Un uomo della Florida ha venduto la casa della sua famiglia in soli cinque giorni per quasi 1 milione di dollari dopo essersi affidato al bot AI ChatGPT invece che a un tradizionale agente immobiliare.Robert Levine, residente a Miami e padre di tre figli, ha affermato di essersi rivolto all’intelligenza artificiale per gestire quasi ogni parte della vendita, dal prezzo della proprietà alla commercializzazione. La casa con quattro camere da letto e tre bagni alla effective è stata venduta per 954.800 dollari, circa 100.000 dollari in più rispetto a quanto avevano stimato gli agenti locali.Levine ha detto che la decisione faceva parte di un esperimento. “Volevo davvero sfidare me stesso e utilizzare l’intelligenza artificiale per l’intero viaggio, non solo frammentariamente”, ha detto alla NBC Miami. Ha aggiunto: “Ogni passo lungo il percorso”.Invece di assumere un dealer, ha utilizzato il chatbot per costruire un piano di vendita, decidere un prezzo e migliorare la presentazione della casa. Lo strumento AI consigliava aggiornamenti specifici che riteneva avrebbero aumentato il valore.“Abbiamo ridipinto un paio di stanze della casa perché ChatGPT ha detto che è lì che otterrai il maggiore ritorno sull’investimento”, ha detto Levine.ChatGPT ha anche aiutato a creare la descrizione dell’annuncio, consigliandogli quando mettere la casa sul mercato e guidandolo attraverso il processo di inserimento nell’elenco sul servizio di elenchi multipli. Ha suggerito di lanciare la quotazione infrasettimanale per attirare più acquirenti.La strategia ha funzionato bene. Entro tre giorni dall’inserimento della proprietà, Levine ha ricevuto cinque offerte. Entro la effective della settimana aveva concordato un accordo. Ha utilizzato lo stesso strumento anche per facilitare la stesura del contratto.“Ha superato le nostre aspettative”, ha detto Levine.Ha aggiunto che i consigli sui prezzi del chatbot gli hanno dato più fiducia rispetto agli agenti tradizionali. “Quando abbiamo incontrato gli agenti immobiliari, non avevano fiducia nei prezzi”, ha detto Levine a Fortune. Ha aggiunto: “ChatGPT ci ha dato maggiore fiducia nei prezzi e sulla direzione in cui stava andando il mercato”.Sebbene Levine si sia avvalso di un avvocato per esaminare i documenti finali, ritiene che l’approccio lo abbia aiutato a risparmiare denaro. “Stimiamo che l’utilizzo di questi strumenti di intelligenza artificiale ci farà risparmiare circa il 3% del prezzo di vendita totale, che nel nostro caso è una quantità significativa di denaro”, ha affermato.Nonostante il successo, Levine ha affermato che l’intelligenza artificiale non dovrebbe sostituire completamente i professionisti umani. “L’impatto che hanno è molto reale”, ha detto.
