Il governo ha annunciato modifiche alle Regole edilizie del Telangana 2012 volte advert espandere il punteggio dei diritti di sviluppo trasferibili (TDR), allentando i limiti di altezza e offrendo maggiore flessibilità agli sviluppatori sia negli edifici a molti piani che in quelli non a molti piani. Immagine utilizzata solo a scopo rappresentativo. | Credito fotografico: l’indù
Il governo ha annunciato modifiche alla normativa Regole di costruzione del Telangana, 2012volto advert ampliare la portata dei diritti di sviluppo trasferibili (TDR), allentando i limiti di altezza e offrendo maggiore flessibilità agli sviluppatori sia negli edifici a molti piani che in quelli non a molti piani.
Le nuove norme sono state emanate domenica (22 marzo 2026) dal Dipartimento dell’Amministrazione Comunale e dello Sviluppo Urbano (MA&UD).
Uno dei cambiamenti più significativi è la ridefinizione di grattacielo come qualsiasi struttura di 21 metri o più, escludendo componenti non funzionanti come camini, torri di raffreddamento, locali macchine degli ascensori e serbatoi dell’acqua.
Inoltre, gli edifici alti tra 18 e 21 metri su lotti che vanno da 750 mq a 2000 mq saranno ora consentiti solo tramite TDR, a condizione che il parcheggio obbligatorio e altre regole siano rispettate.
Il governo ha consentito l’uso del TDR per allentamenti di battute d’arresto in various categorie. Gli edifici non a molti piani possono ora ottenere allentamenti degli arretramenti tramite TDR pur rispettando le norme minime applicabili alle situazioni di ampliamento delle strade. I grattacieli possono usufruire fino al 10% di riduzione degli arretramenti tramite TDR, con un arretramento complessivo minimo di 7 metri.
Nei casi in cui le strade del Grasp Plan vengono ridotte o modificate, ai richiedenti viene ora knowledge la possibilità di scegliere se pagare le spese di sviluppo/conversione applicabili o fornire TDR equivalente al posto del pagamento, offrendo ai costruttori un’alternativa finanziariamente flessibile.
Per facilitare lo sviluppo verticale, il governo ha rivisto le norme per i piani aggiuntivi utilizzando TDR in grandi appezzamenti (oltre 2000 mq). Si tratta di 3 piani aggiuntivi su strade da 40 piedi, fino a 4 piani aggiuntivi su strade da 60 piedi e fino a 5 piani aggiuntivi su strade da 80 piedi. Tutte queste autorizzazioni, tuttavia, sono soggette alla sicurezza antincendio, alle autorizzazioni aeroportuali e advert altri controlli normativi.
Con una modifica significativa rispetto alle disposizioni precedenti, il governo ha anche rivisto i requisiti di carico TDR per i grattacieli. Gli edifici sopra i 10 piani e fino a 20 piani devono caricare il 3% dell’space edificata sopra il 10° piano con TDR. Per le strutture superiori ai 20 piani, il 5% dell’edificato oltre il 20° piano dovrà essere sostenuto da TDR. Per semplificare le approvazioni, gli sviluppatori devono presentare il 50% del TDR richiesto nella fase di autorizzazione edilizia e il rimanente prima del rilascio del certificato di occupazione.
L’ordine segue le molteplici rappresentanze delle parti interessate che cercano la razionalizzazione dell’utilizzo del TDR e parametri di costruzione più adattabili. Si prevede che le nuove regole accelereranno l’attività immobiliare a Hyderabad e in altre regioni urbane, fornendo allo stesso tempo ai costruttori una maggiore flessibilità nella progettazione.
Pubblicato – 22 marzo 2026 11:07 IST
