Tassi ipotecari negli Stati Uniti saltato questa settimana al livello più alto degli ultimi tre mesi, come la guerra con l’Iran tifosi timori di inflazione e mette sotto pressione il mercato immobiliare statunitense.
Secondo Freddie Mac, il tasso del mutuo fisso a 30 anni è salito al 6,22% nella settimana terminata il 19 marzo, rispetto al 6,11% della settimana precedente.
Gli economisti notano che gli attuali costi di finanziamento rimangono ben al di sotto del tasso del 6,67% su un prestito convenzionale a 30 anni un anno fa. Tuttavia, l’ultimo aumento è un segnale scoraggiante per i cacciatori di case in quanto il stagione degli acquisti primaverili prende il through. Alla tremendous di febbraio, i tassi ipotecari è sceso sotto il 6% per la prima volta da settembre 2022.
“L’elevata incertezza potrebbe ancora una volta mettere da parte sia gli acquirenti che i venditori, facendo eco alle incerte condizioni di mercato osservate lo scorso anno”, ha affermato Anthony Smith, economista senior di Realtor.com. detto l’Related Press.
Secondo la Mortgage Bankers Affiliation, la scorsa settimana le richieste di mutui sono diminuite di quasi l’11% rispetto alla settimana precedente. Nuovo ufficio censimento dati mostrano anche che le vendite di nuove case unifamiliari sono diminuite di quasi il 18% a gennaio rispetto al mese precedente e sono in calo dell’11,3% rispetto a gennaio 2025.
Impatto della guerra in Iran
Il tasso ipotecario fisso a 30 anni è aumentato dal conflitto in Medio Oriente è iniziato a tremendous febbraio. La guerra si è inasprita approvvigionamenti energetici globali, aumento dei prezzi del petrolio e iniettando incertezza nei mercati finanziari.
Il rendimento del Tesoro a ten anni, che influenze Giovedì pomeriggio, la direzione dei tassi ipotecari period al 4,26%, in aumento rispetto al 3,96% prima dell’inizio della guerra. L’aumento dei rendimenti obbligazionari a lungo termine spinge al rialzo i tassi ipotecari.
“L’aumento dei prezzi dell’energia e la rinnovata incertezza commerciale hanno sollevato le aspettative di inflazione, esercitando una pressione al rialzo sui tassi di interesse a lungo termine e, di conseguenza, sui tassi ipotecari”, ha detto in un weblog l’economista senior di Realtor.com Anthony Smith. inviare.
Anche i tassi ipotecari sono indirettamente influenzato dalle decisioni sui tassi di interesse della Federal Reserve, che influiscono sul più ampio contesto di prestito. La banca centrale non fissa i tassi ipotecari, ma le sue decisioni di aumentare o abbassare il tasso a breve termine sono osservate attentamente dagli investitori obbligazionari e possono influenzare il rendimento dei titoli del Tesoro a ten anni.
La Fed ha deciso questa settimana di farlo mantenere i tassi stabili poiché valuta l’impatto della guerra con l’Iran, segnalando anche che potrebbe abbassare i tassi almeno una volta quest’anno.
Tuttavia, alcuni Wall Avenue analisti hanno messo in dubbio questo. Il capo economista dell’EY-Parthenon, Gregory Daco, ha affermato in un rapporto che è “del tutto plausibile che la Fed non effettuerà alcun taglio dei tassi quest’anno”.
