Lo sceicco Mohammed bin Rashid Al Maktoum, vicepresidente e primo ministro degli Emirati Arabi Uniti, ha recentemente emanato una nuova legge sulla qualità e la sicurezza degli edifici nell’emirato, nella sua qualità di sovrano di Dubai. Mantenendo l’integrità strutturale, garantendo una manutenzione regolare e supportando il funzionamento sicuro di tutti i sistemi, la legge mira a garantire la sicurezza, la qualità e la sostenibilità degli edifici nell’emirato. Inoltre, si impegna a migliorare il consolation degli occupanti, ridurre gli incidenti, proteggere vite umane e proprietà e preservare l’identità urbana di Dubai.
La nuova legge edilizia
- Garantire edifici di alta qualità, sicuri e sostenibili proteggendo l’integrità strutturale
- Richiedere una manutenzione regolare per supportare il funzionamento sicuro di tutti i sistemi dell’edificio
- Migliora il consolation degli occupanti riducendo gli incidenti e salvaguardando vite umane e proprietà
- Preservare l’identità urbana e il carattere architettonico di Dubai
Cosa prevede la legge
Le disposizioni della legge si applicano a tutti gli edifici di Dubai, compresi quelli nelle zone di sviluppo privato e nelle zone franche, costruiti prima o dopo la sua entrata in vigore. La municipalità di Dubai svilupperà un sistema di gestione digitale, manterrà un database unificato e condurrà valutazioni periodiche in quanto è responsabile di garantire la sicurezza e la qualità degli edifici. L’istituzione ha inoltre il compito di stabilire customary di sostenibilità, attuando misure e process per salvaguardare edifici, vite e proprietà. Supervisionerà la manutenzione, indagherà sugli incidenti, applicherà azioni correttive, promuoverà le tecnologie moderne, regolerà i materiali e gestirà il portale di costruzione digitale. Infine, un certificato di qualità e sicurezza verrà rilasciato solo dopo che uno studio o un’impresa di ingegneria autorizzata avrà condotto un’ispezione e una valutazione completa delle condizioni strutturali e tecniche dell’edificio.
Cosa dovrebbero tenere a mente i proprietari?
Secondo la legge, il proprietario dell’edificio, compresi i proprietari di unità ai sensi della legge n. (6) del 2019 sulla proprietà congiunta di proprietà a Dubai, deve ottenere un certificato di qualità e sicurezza dopo il completamento dell’edificio, garantire che eventuali difetti identificati durante l’ispezione siano corretti e seguire la procedura stabilita dall’autorità competente. Per gli edifici con meno di 40 anni la validità del certificato è di 10 anni, mentre per quelli con 40 anni o più è di 5 anni. Il certificato può essere rinnovato per periodi simili, con le condizioni e le process di rinnovo determinate da una decisione emessa dal Presidente del Consiglio Esecutivo di Dubai (TEC). Nei casi in cui viene approvata la demolizione di un edificio, si applicano le norme per lo sgombero degli inquilini stabilite dalla legge n. Si applicano (26) del 2007 sulla regolamentazione dei rapporti tra proprietari e inquilini a Dubai e le sue modifiche. Gli inquilini che lasciano l’motionless ai sensi di questa legge hanno la priorità di ritornare nell’edificio dopo la ricostruzione o il completamento della manutenzione e delle riparazioni, allo stesso valore locativo concordato nel contratto di locazione originale, salvo diverso accordo tra le parti. I trasgressori della legge o delle sue decisioni rischiano multe da 100 Dh a 1.000.000 Dh. La recidiva entro due anni è soggetta a multe raddoppiate fino a 2.000.000 di Dirham.
Sulla strada per la “città più sicura del mondo”
Secondo gli influencer che si trasferiscono in città da tutto il mondo, Dubai è la “città più sicura del mondo”, un titolo diventato virale. Al positive di migliorare la sicurezza e la protezione dei suoi residenti, il sovrano di Dubai Sheikh Mohammed ha recentemente varato un’altra legge. La legislazione, nota come Legge n. (2) del 2026, ha creato un quadro che protegge i residenti, i visitatori e le proprietà, sostenendo al contempo la crescita urbana e l’identità della città. Ha dettagliato una serie di regole volte a ridurre gli incidenti, prevenire gli infortuni e garantire elevati customary di sicurezza negli spazi pubblici e nelle attività commerciali.
Tensioni regionali in Medio Oriente
Queste misure volte a migliorare la sicurezza dei residenti arrivano in un momento in cui gli Emirati Arabi Uniti stanno combattendo l’aggressione iraniana. Ciò ha portato alla chiusura dello spazio aereo del paese che funge da uno dei corridoi di trasporto aereo più vitali. Inoltre, Dubai in particolare si trova advert affrontare il problema del crescente abbandono di animali domestici da parte dei loro proprietari che sono espatriati in fuga dal paese a causa dei rischi per la loro sicurezza. Mentre i veterinari ricevono crescenti richieste sull’eutanasia degli animali domestici, i volontari hanno trovato cani legati a corde per strada e gattini consegnati a domicilio. In tutto questo, le autorità degli Emirati Arabi Uniti sono state elogiate per il loro costante sostegno ai viaggiatori in termini di buoni lodge e cibo gratuiti e animali domestici con il nuovo progetto di Dubai di stazioni di alimentazione AI chiamate “Stazioni Ehsan”.
