La Federal Commerce Fee ha dichiarato mercoledì che invierà un totale di 47,2 milioni di dollari in rimborsi a centinaia di migliaia di consumatori che secondo l’agenzia sono stati ingannati da Invitation Properties, la più grande società di leasing di case unifamiliari negli Stati Uniti
Invitation Properties ha accettato di emettere i rimborsi come parte di a insediamento con la FTC, che citato in giudizio la società con sede a Dallas nel 2024. Le autorità di regolamentazione hanno affermato nella causa che Invitation Properties ha ingannato i consumatori sui costi di leasing, ha addebitato commissioni spazzatura non divulgate, non ha ispezionato le case prima che i residenti si trasferissero e ha trattenuto i depositi cauzionali degli inquilini dopo che se ne sono andati.
Invitation Properties non ha risposto immediatamente a una richiesta di commento. Secondo un’analisi finanziaria, a dicembre 2025 la società quotata in borsa possedeva o gestiva più di 110.000 proprietà negli Stati Uniti. divulgazione.
Chi ha diritto advert un rimborso?
La FTC ha dichiarato che invierà i pagamenti a 444.131 consumatori che hanno pagato a Invitation Properties $ 45 o più in commissioni o addebiti tra gennaio 2021 e settembre 2024.
L’agenzia consiglia ai destinatari di incassare gli assegni entro 90 giorni dal ricevimento. Le date di consegna varieranno a seconda di dove vive la persona, ha detto un portavoce della FTC.
Chiunque abbia domande sui rimborsi può contattare Rust Consulting al numero verde 800-804-6915 o tramite e-mail all’indirizzo information@InvitationHomesRefund.com.
Quanto riceveranno i consumatori?
Il portavoce della FTC ha dichiarato a CBS Information che gli importi dei rimborsi si baseranno su una serie di fattori, tra cui il numero di destinatari idonei e quanto hanno pagato per le tariffe e gli oneri coperti. In base all’importo della transazione, i consumatori idonei riceveranno un pagamento medio di $ 106.
I consumatori che hanno già ricevuto un credito o un rimborso da Invitation Properties non hanno diritto al pagamento.
Di cosa è stata accusata Invitation Properties?
La causa del 2024 della FTC affermava che Invitation Properties pubblicizzava prezzi di affitto di case che non rivelavano il costo delle commissioni spazzatura obbligatorie, che secondo l’agenzia potrebbero ammontare fino a $ 1.700 ogni anno.
Secondo le autorità di regolamentazione, Invitation Properties ha anche raccolto più di 18 milioni di dollari in spese di iscrizione per case in affitto a prezzi ingannevoli. Queste tariffe obbligatorie, che presumibilmente venivano presentate ai consumatori come costi di servizio, utilità e web, erano “altamente redditizi per Invitation Properties”, ha affermato la FTC.
L’agenzia ha inoltre affermato che Invitation Properties si è impegnata in altri comportamenti illegali, come advert esempio addebitare agli affittuari la normale usura e i danni esistenti prima del loro trasferimento.
Come parte dell’accordo, Invitation Properties sarà tenuta a rivelare chiaramente i prezzi del leasing, a gestire equamente i rimborsi dei depositi cauzionali e a modificare altre pratiche, ha affermato la FTC.
