Buone notizie, affittuari, più un pizzico di cattive.
L’affitto mensile tipico a marzo period di 1.910 dollari al mese, in aumento dell’1,8% rispetto a un anno fa. Secondo un nuovo Zillow, ciò rappresenta il tasso di crescita dei costi di affitto più lento da dicembre 2020 studio.
“Gli affitti sono aumentati dopo la pandemia a causa di un forte aumento della domanda che si è scontrato con un’offerta limitata e un forte sostegno fiscale”, ha detto in una e-mail a CBS Information l’economista senior di Zillow, Kara Ng. “La crescita sta ora rallentando poiché la nuova offerta è on-line, la domanda si normalizza e i vincoli di accessibilità riducono il potere di determinazione dei prezzi dei proprietari”.
Un’altra spinta per alcuni affittuari è stata il fatto che a marzo il reddito delle persone è aumentato più velocemente dei costi di affitto, dando alle persone un po’ più di margine di manovra finanziaria.
Secondo i risultati del mercato immobiliare on-line, gli affitti unifamiliari sono aumentati del 2,5% su base annua a marzo, il tasso più lento registrato da Zillow dal 2015, quando ha iniziato a raccogliere i dati. Zillow definisce le case unifamiliari come case a schiera, duplex, quadruplex e case a schiera annesse o semi-indipendenti. Gli affitti delle case multifamiliari ammontavano a 1.757 dollari a marzo, in aumento dell’1,3% rispetto a un anno fa.
Tra le più grandi città degli Stati Uniti, gli affitti mensili sono diminuiti maggiormente advert Austin, in Texas, dove i prezzi sono scesi del 2,3% a marzo rispetto a un anno fa. Gli affitti sono scesi dell’1,6% su base annua sia a Tampa, in Florida, che a San Antonio, in Texas, secondo Zillow.
Mentre il costo di mantenere un tetto sopra la testa si sta riducendo, gli americani spendono ancora una grossa fetta del loro reddito in affitto. La famiglia media ha speso il 26,5% del suo reddito in affitto il mese scorso, ha scoperto Zillow.
Nel frattempo, una famiglia deve guadagnare almeno 76.400 dollari all’anno per permettersi comodamente l’affitto mensile tipico di 1.910 dollari, ovvero un aumento del 35% rispetto a prima della pandemia. I dati mostrano che gli affitti unifamiliari sono aumentati di quasi il 45% dall’inizio del 2020, mentre gli affitti plurifamiliari sono aumentati del 28% nello stesso periodo.
